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NOV11DB8 (valable jusqu’au 30-11-2011) : offre 8€ de remise à partir de 90€ d’achats

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NOV11DB20 (valable jusqu’au 30-11-2011) : offre 20€ de remise à partir de 200€ d’achats

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NOV11DB6 (valable jusqu’au 30-11-2011) : offre 6% de remise à partir de 50€ d’achats

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AXIAN15DB : Exclusif 15% de remise supplémentaire sur toute la marque Axian Nutrition !
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BEA7NOEL (valable jusqu’au 31-12-2011) : Code promotionnel spécifique aux annonceurs de NETAFFILIATION qui donne droit à 7% de remise sur tout le site Bien-etre-avenue hors article en opération commerciale à partir de 199 € d’achat. De nombreuses offres promotionnelles pour Noël seront présentes !!
Actufitness : 2 codes promotion.AFNOEL5 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Code promotionnel spécifique aux annonceurs de NETAFFILIATION qui donne droit à 5% de remise sur tout le site Actufitness hors article en opération commerciale à partir de 99 € d’achat. Profitez-en !
AFNOEL7 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Code promotionnel spécifique aux annonceurs de NETAFFILIATION qui donne droit à 7% de remise sur tout le site Actufitness hors article en opération commerciale à partir de 199 € d’achat. Profitez-en !
Etrouvetout : 1 codes promotion.BIENVENUE (valable jusqu’au 31-12-2011) : 2% de réduction (hors frais de port et articles déjà en promotion)
Silver-lingerie : 7 codes promotion.Massage7 : -7% sur toute la catégorie massages et bien-être (sauf sur les produits déjà en promotion)
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chaussure7 : -7% sur toute la catégorie chaussures (sauf sur les produits déjà en promotion)
Lingerie7 : -7% sur toute la catégorie lingerie (sauf sur les produits déjà en promotion)
BDSM7 : -7% sur toute la catégorie BDSM et fétichisme (sauf sur les produits déjà en promotion)
Silver7 : -7% sur tout le site Silver-Lingerie (sauf sur les produits déjà en promotion), valable sur les 5000 produits du site
Bienvenue7 : -7% sur tous les produits du site Silver-Lingerie (sauf sur les produits déjà en promotion). Valable sur les 5000 produits du site (lingerie, grandes tailles, chaussures, sextoys, massages, BDSM)
ABIX, toute l’informatique : 5 codes promotion.eco5 (valable jusqu’au 30-11-2011) : Code promo eco5 : Une remise de 5€ immédiate sur vos produits informatique et high-tech. Profitez de 5€ de remise pour 75€ d’achat sur le site ABIX.COM, cumulable avec les produits destockés et en promo.
eco10 (valable jusqu’au 30-11-2011) : Code promo eco10 : Une remise de 10€ immédiate sur votre matériel High Tech et vos accessoires informatiques. Profitez de 10€ de remise pour 150€ d’achat sur le site ABIX.COM, cumulable avec les produits destockés et en promo.
eco15 (valable jusqu’au 30-11-2011) : Code promo eco15 : 15€ de réduction pour toute commande  de plus de 300€ ! Offre Valable sur plus de 10 000 références d’accessoires informatiques. Profitez de 15€ TTC de remise pour 300 € d’achat sur le site ABIX.COM, valable sur les produits destockés et en promo.
eco20 (valable jusqu’au 30-11-2011) : Code promo eco20 : 20€ de réduction pour toute commande  de plus de 450€ ! Offre Valable sur plus de 10 000 références d’accessoires informatiques. Profitez de 20€ TTC de remise pour 450 € d’achat sur le site ABIX.COM, valable également sur les produits destockés et en promo.
Automne (valable jusqu’au 30-11-2011) : Code promo AUTOMNE : livraison offerte pour tous sur l’ensemble des produits informatique et high-tech ABIX.fr, SANS MINIMUM d’achat, jusqu’au 30/11/2011. Offre compatible avec les produits en soldes, en promos et en destockage.
BIOFFICINE : 2 codes promotion.VIVA : 5% de remise sur tout le site !

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Wanimo : 2 codes promotion.BIENVENUEWNM : 5€ offerts dès 45€ d’achat pour toute 1ere commande

- pas de date de fin de validité -
WNM-NV32 (valable jusqu’au 30-11-2011) : Frais de port offerts dès 20€ d’achat pour tout nouveau client
Willemse, plantes pour le jardin : 15 codes promotion.W47J6 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier de 3 rosiers Amalia gratuit pour toute commande. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
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W38V5 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier de la livraison offerte dès 19€ d’achats. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
W38X1 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier d’un goji gratuit pour toute commande + la livraison offerte dès 29€ d’achats. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
W38W3 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier d’un mini cerisier gratuit pour toute commande + la livraison offerte dès 29€ d’achats. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
W38E5 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier d’un méli-mélo de cadeaux : Les violettes ‘Coconut’ gratuites pour toute commande + un mimosa d’hiver dès 21€ d’achats + une viorne naine dès 33€ d’achats + un leucothoedès 42€ d’achats. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
W38A3 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier de 10€ de réduction dès 40€ d’achats + la livraison offerte dès 19€ d’achats. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
W38D7 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier d’une composition de 201 plantes gratuites pour toute commande. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
W39B0 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier de 11€ de réduction dès 39€ d’achats. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
W38Y9 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier d’un Kiwi solissimo® gratuit pour toute commande + la livraison offerte dès 29€ d’achats. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
W38J7 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier de la livraison offerte dès 31€ d’achats. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
W39S0 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier de 8 petits fruitiers gratuits pour toute commande. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
W38Z7 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier d’un mimosa d’hiver gratuit pour toute commande et des frais de livraison offerts dès votre 3ème article. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
W39V4 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Ce code de réduction vous permet de bénéficier d’une fraise blanche gratuite pour toute commande et de la livraison offerte dès 19€ d’achats. Offre cumulable avec d’autres promotions en cours (hors codes avantages), valable uniquement sur Internet, hors assurance et livraison, jusqu’au 31/12/2011.
Vitamin System : 2 codes promotion.AFN06 : Vitamin System vous offre une réduction de 10 € dès 30 euros d’achat (hors frais de port)
AFN10 : Vitamin System vous offre vos frais de port sans minimum d’achat ainsi qu’une trousse de toilette multi-poches. Cette trousse de toilette se révèlera très pratique grâce à ses nombreuses poches. Elle comprend un miroir que vous pouvez utiliser très facilement pour vos retouches beauté.
Univers-Maison : 4 codes promotion.UNMA07 : 7€ de réduction offerts sur univers-maison.com pour 85€ d’achat
UMET3 : 3€ de réduction offerts sur univers-maison.com pour 50€ d’achat
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Eurpile: Une boutique on-line de montres 100% française. : 2 codes promotion.OFLIV (valable jusqu’au 31-12-2011) : Frais de livraison offerte pour toute commande supérieur 100 €uros
OFLIV (valable jusqu’au 31-12-2011) : Frais de livraison offerte pour toute commande supérieur 100 €uros
Famille Mary - Miel et plantes: source de bien-etre! : 2 codes promotion.FP=O : Famille Mary vous offre les frais de port + une boite de berlingots en cadeau
REM=5 : Avec le code REM=5 , Famille Mary vous offre 5€ de remise dès 50€ d’achats + une boite de berlingots en cadeau
Alice Delice, ustensiles de cuisine et electromenager : 3 codes promotion.5DECOUV11 (valable jusqu’au 31-12-2011) : 5€ offerts sur votre prochaine commande dès 60€ d’achat. Offre valable une fois par client.
SUBLIMER (valable jusqu’au 25-12-2011) : Bénéficiez de 10% sur tout le site, dès 60€ d’achats. Frais de livraison offerts dès 120€ d’achats.
DEGUSTER (valable jusqu’au 25-12-2011) : Pour Noel, Bénéficiez des Frais de livraison offerts dès 75€ d’achats !
Condozone - vente de preservatifs et gels lubrifiants intimes : 1 codes promotion.9A4LYZG (valable jusqu’au 30-11-2011) : 15% de réduction sur votre article préféré pour toute commande passée avant le 30/11/2011.
Erozone - vente de sextoys : 1 codes promotion.6RWQYUK (valable jusqu’au 30-11-2011) : 15% de réduction sur votre article préféré pour toute commande passée avant le 30/11/2011.
Sensozone - huiles de massage et aphrodisiaques : 2 codes promotion.FQMHE5Y : 15% de réduction sur votre article préféré pour toute commande passée avant le 31/05/2011.
Q0ZS2CR (valable jusqu’au 30-11-2011) : 15% de réduction sur votre article préféré pour toute commande passée avant le 30/11/2011.
Inmac Wstore, materiel informatique pour entreprises : 1 codes promotion.NOVEMBRE11 (valable jusqu’au 30-11-2011) : 7€HT de réduction pour un montant minimum de commande de 350€HT sur inmac-wstore.com

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Jardinerie Pasero: Jardinerie Animalerie, à votre service depuis 1975 : 4 codes promotion.PROMO3 (valable jusqu’au 30-11-2011) : 3€ DE REDUC DES 35€ D’ACHAT SUR LE JARDIN, ANIMALERIE… PLUS DE 4500 ARTICLES !
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PROMO8 (valable jusqu’au 30-11-2011) : 8€ DE REDUC DES 150€ D’ACHAT SUR LE JARDIN, ANIMALERIE,… (sauf prix barrés)
Green Republic, produits biologiques et ecologiques : 2 codes promotion.REDUC5NOEL2011 (valable jusqu’au 31-12-2011) : 5 € offerts dès 75 € d’achats
REDUC10NOEL2011 (valable jusqu’au 31-12-2011) : 10 € offerts dès 150 € d’achats
Ecologie Shop - la nature y gagne, vous aussi ! : 6 codes promotion.ECORECUP1 (valable jusqu’au 31-12-2011) : 7% de remise sur les produits de la gamme Récupérateurs d’eau d’Ecologie-Shop.com avec le code ECORECUP1 jusqu’au 31/12/2011

Promotion non cumulable avec autre promotion en cours.
ECORECUP2 (valable jusqu’au 31-12-2011) : 10€ de remise sur les produits de la gamme Récupérateurs d’eau d’Ecologie-Shop.com avec le code ECORECUP1 jusqu’au 31/12/2011

Promotion non cumulable avec autre promotion en cours.
ECOLED10 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Profitez de 10% de remise sur toutes les ampoules et spots à LED avec le code ECOLED10

Promotion valable jusqu’au 31/12/2011 et non cumulable avec toute autre promotion en cours.
ECOLOGIE5 (valable jusqu’au 30-11-2011) : Le code ECOLOGIE5 propose 5% de réduction sur tous les produits du site www.ecologie-shop sans minimum d’achat jusqu’au 31/11/2011.

Promotion non cumulable avec autre promotion en cours.
ECOMAT (valable jusqu’au 31-12-2011) : Frais de port offerts sur les Matelas BIO et naturels pour Adultes et Enfants avec le code ECOMAT.

Promotion valable jusqu’au 31/12/2011 non cumulable avec toute autre promotion en cours.
ECOTABLO (valable jusqu’au 31-12-2011) : 7 € offerts sur un Tableau Végétal, pour un noël écolo.

Promotion valable jusqu’au 31/12/2011 non cumulable avec toute autre promotion en cours.
La boutique du rangement : 1 codes promotion.aspifresh : 4€ de réduction sur l’achat d’un produit de la gamme aspifresh
Electronic-Boulevard : 3 codes promotion.EBVD01 (valable jusqu’au 10-10-2012) : - 10% sur toutes nos Batteries Pc Portable
EBVD02 (valable jusqu’au 10-10-2012) : - 10% sur toutes nos Batteries Appareil Photo Numérique
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Lerêvechezvous.com, mobilier de jardin et d’intérieur design : 1 codes promotion.AUTONNE-15 (valable jusqu’au 10-01-2012) : Profitez de 15 euros de remise, sans minimum d’achat, sur notre site internet www.lerevechezvous.com jusqu’au 10 janvier 2012 avec le code AUTONNE-15
Decoration-Stickers : 2 codes promotion.DECO5 : Code promo donnant droit à 5% de réduction sur l’ensemble du site.
NOEL60 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Avec le code NOEL60, bénéficiez de 5 euros de remise sur TOUT le site, plus 10% supplémentaires sur les nouveautés à partir de 60 euros d’achats !
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Simply Market, votre nouveau supermarche pas cher ! : 1 codes promotion.COMMANDE (valable jusqu’au 04-12-2011) : 25€ de remise à chaque nouveau client sur sa première commande, d’un montant minimum de 150€ (hors frais de livraison).

Valable jusqu’au 04/12/2011
Serenov : 1 codes promotion.OVAN29 (valable jusqu’au 30-11-2011) : Remise de 5 € dès 45 € d’achat.
Teatower FR : 1 codes promotion.teatower : 7% de réduction à la 1ère commande
Lesproteines.com- Nouvelle Version : 7 codes promotion.NETA-PROT : 5% de réduction sur tout le site
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REFNOE : 5% de réduction sur la marque Leader en Angleterre, très haute qualité: Reflex Nutrition
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Micro application : 2 codes promotion.AUTOMNE5 (valable jusqu’au 03-12-2011) : OFFERT !

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(hors promotions, bonnes affaires et livres)

- 5 € de réduction à partir de 30 € d’achat
AUTOMNE10 (valable jusqu’au 03-12-2011) : OFFERT !

Un bon de réduction sur votre 1ère commande :

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- 10 € de réduction à partir de 60 € d’achat
TopDecoMeuble : 2 codes promotion.TDMNET (valable jusqu’au 31-12-2012) : Frais de ports offerts avec le mode 1 livreur pour un minimum de 450 € d’achat !
TEDNET (valable jusqu’au 31-12-2011) : Frais de port offerts avec le mode 1 livreur.

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Shopix - Produits malins de la maison au jardin : 1 codes promotion.NOEL (valable jusqu’au 31-12-2011) : Avec le code NOEL, 1 cadeau offert sans minimum d’achats !
Tom Tom FR : 1 codes promotion.iphone20 : NE PLUS UTILISER - TomTom met à votre disposition un nouveau code promo: iphone20

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Chemin de table : 1 codes promotion.NETA1 : 5% de remise sans minimum d’achat.

Valable aussi sur les produits qui sont en promotions sur le site.

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Cendriyon : 1 codes promotion.NETAREDUC (valable jusqu’au 31-12-2011) : 3% de réduction valable sur toute la boutique Cendriyon jusqu’au 31 décembre 2011 ! Le code est NETAREDUC
Meseo : 5 codes promotion.SAUNA50 (valable jusqu’au 31-12-2012) : 50 euros de remise sur les saunas 1 et 2 places de la gamme Warm
SAUNA75 (valable jusqu’au 31-12-2011) : 75 euros de remise sur les saunas 2/3 places et 3/4 places de la gamme Warm
SAUNA100 (valable jusqu’au 31-12-2011) : 100 euros de remise sur les saunas 4 et 5 places de la gamme Warm avec le code
ABRI3 (valable jusqu’au 31-12-2011) : 3% de remise sur tous les abris bois
CHAUFFAGE5 (valable jusqu’au 31-12-2011) : 5% de remise sur tous les chauffage extérieur
Pneus Online FR : 1 codes promotion.Automatique : Livraison offerte pour tout achat, code automatique
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NE PLUS UTILISER
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KDOFRAIS (valable jusqu’au 15-05-2012) : frais de dossiers offerts sur l’hébergement
HIVER40 (valable jusqu’au 15-05-2012) : remise de 40€ cumulable avec les offres, pour un minimum achat 1300 € sur l’hébergement
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Lutin Rouge - Nouvelle version : 1 codes promotion.LUTIN-NOV11 (valable jusqu’au 30-11-2011) : Avec le code LTR-NOV11, bénéficiez de 7% de réduction sur vos achats chez Le Lutin Rouge jusqu’au 30/11/2011 inclus (hors frais de port, sans minimum d’achat).
Papeterie de luxe : 1 codes promotion.Stylo : 10 € offert pour l’achat d’un stylo plume
Star’s Music : 5 codes promotion.ST3CAT11 : Remise de 3% les instruments et matériels de musique dès 500 euros d’achat (Hors déstockage et promotions en cours).
FENDER (valable jusqu’au 15-01-2012) : Remise immédiate de 100€ sur guitares & amplis FENDER et SQUIER du bon plan rock ! (voir conditions sur le site).
ST5CAT11 (valable jusqu’au 10-01-2012) : Remise de 5% les instruments et matériels de musique dès 1000 euros d’achat (Hors déstockage et promotions en cours).
REM3ST : Remise de 3% immédiate sur les instruments et le matériel de musique dès 500 euros d’achat (Hors soldes et promotions en cours).
REM5ST (valable jusqu’au 10-01-2012) : Remise de 5% immédiate sur les instruments et matériels de musique dès 1000 euros d’achat (hors soldes et promotions en cours).
La boutique de l’air : 2 codes promotion.BIENVENUE2011 (valable jusqu’au 31-12-2011) : La Boutique de l’Air vous fait profiter d’une remise de 5% sur votre première commande, avec le code : BIENVENUE2011
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Jeux et jouets en folie : 5 codes promotion.NEW2011 (valable jusqu’au 31-01-2012) : Jeuxetjouetsenfolie.fr offre 15% de réduction sur l’ensemble du site pour toute première commande.

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01NOEL2011 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Offre spéciale Noël 2011. Jeuxetjouetsenfolie.fr offre 10% de réduction sur l’ensemble du site.

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5NOEL2011 (valable jusqu’au 31-12-2011) : Jeuxetjouetsenfolie.fr offre 5€ de réduction sur l’ensemble du site pour toute commande de plus de 45 €.

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Changer de banque lors d’une souscription à un prêt immobilier

Changer de banque lors d’une souscription à un prêt immobilier

cyberpret Lorsque vous souhaitez souscrire un prêt immobilier, il est possible que l’offre de votre banque ne soit pas la plus attrayante. Dans ce cas, il est souvent judicieux de changer de banque et d’obtenir ainsi, un taux bien plus intéressant.

Halte aux idées reçues : changer de banque n’est ni une perte d’argent, ni une perte de temps !

Ouvrir un nouveau compte est GRATUIT et INSTANTANE. Vos seuls frais éventuels seront les services bancaires que vous voulez souscrire. Depuis le 1er janvier 2011, les banques françaises ont l’obligation de mettre à la disposition du public les tarifs de 10 services bancaires standards (ils sont facilement accessibles sur les sites internet des banques).

Ensuite, votre nouvelle banque peut informer GRATUITEMENT les services qui versent ou prélèvent de l’argent sur votre compte : c’est « Le Service de Mobilité Bancaire ». Depuis le 1er novembre 2009, vous pouvez demander de faire intervenir le service de mobilité bancaire de votre nouvelle banque pour que ce soit elle qui effectue cette tâche. En effet, les banques françaises mettent à disposition de leurs clients cette aide gratuite pour faciliter la mobilité. Grâce à ce service, lorsque vous décidez de changer de banque, votre nouvelle banque s’engage à prendre à sa charge le changement de domiciliation bancaire. Ce service vous évite de devoir informer TOUS vos organismes débiteurs que vous changer de domiciliation bancaire par lettre recommandée, contenant votre nouveau RIB, avec accusé de réception. Le service de mobilité bancaire est un gain de temps et d’argent.

Enfin, la clôture de votre ancien compte est GRATUITE. Depuis le 1er janvier 2005, les banques se sont engagées à ne plus facturer les frais de clôture des comptes courants et des comptes sur livret. Prenez rendez-vous avec votre conseiller afin de finaliser la fermeture de votre compte et rendre vos anciens moyens de paiement ou envoyez une lettre recommandée avec accusé de réception à votre banque. Dans la lettre, vous n’êtes pas obligé de justifier la clôture votre compte. A réception de ce courrier, votre ancienne banque a 10 jours pour clôturer votre compte, et doit par la suite essayer de vous informer de toute demande de prélèvement sur votre compte clôturé.

Pour de plus amples informations, rendez vous sur cyberpret.com

Comment choisir sa Maison

Il n’y a pas que ça,il y a aussi le prix, beaucoup d’argent cela représente un investissement énorme. La plupart des acheteurs on du mal à trouver la maison idéale en termes de taille, localisation ou prix. Il y en en vérité bien d’autres caractéristiques, et encore une fois la majorité des gens ignorent les petits détails qui feront la différence..

Vous aider à trouver les défauts…

Etes-vous en mesure de repérer les problèmes? Dans une maison qui existe en dehors des exigences objectives du nombre de chambres, de stockage, etc, il y a des caractéristiques que vous pourriez ne pas avoir remarqué, un agent immobilier a rarement, voir jamais, le même point de vue que vous. Mais, avec cette liste, on peut au moins se sentir plus confiants quant il s’agit de faire affaire avec un particulier ou un agent immobilier.

Quand vous cherchez une maison ? ou tout autre espace à acheter ? Vous voulez faire attention à tous les autres aspects objectifs de la maison, comme nombre de pieds carrés, le nombre de chambres et de salles de bains, des espaces de vie, de l’emplacement, prix, etc

La prochaine étape est de lancer une liste de contrôle des considérations importantes. Même si vous n’êtes pas à la recherche d’une maison, cette liste peut vous donner des renseignements importants qui pourraient être très révélateurs sur la maison où vous êtes déjà!

La liste ci-dessous donne quelques-uns des plus graves problèmes.

Exterieur
- La rue: la maison est elle à la fin d’un cul-de-sac?
- Topographie. Est-ce qu’il y a une pente ? Évitez les chantiers avec une pente descendant vers l’arrière de la maison. Sélectionné plutôt une maison ou la pente est montante dans ce cas. La maison est elle dans une rue de qualité ? C’est important si déjà vous aller vivre ici à vie :)
- Paysage. Existe-t-il un arbre ou un poteau juste en face de la porte d’entrée? Des arbres ou des arbustes? De la pelouse?
- Garage. Est il avant la maison ou à coté de la porte d’entrée ?
- Voisins. Est-ce que la maison est plus petite que les maisons de chaque côté? Est-ce que les voisins des maisons ont des angles de pointage à la maison ou semblent dominer la maison ?
- Vues et proximité. Pouvez-vous voir si il y a proximité une église, un temple ou un autre lieu de culte? Pouvez-vous si il y à proximité un salon funéraire, un cimetière, un hôpital, police, traitement des eaux usées, bâtiment abandonné ou des maisons vetustes?
- L’eau. L’eau est, près avec un lac, une rivière, un océan à l’arrière de la maison ou trop près de l’avant?
- Chemin. Les toutes d’accès sont elles praticable ?

Interieur :
- Style de la maison. Un, deux étages, ou hall central?
- Mur. Porte murale ? Une porte face à un escalier ?
- Structure. Générale ou poutres apparentes? Plafonds trop élevé ou trop bas voir penchant ? Pièce sombre? On dort ou à la cuisine? Fondation avec des fissures ou des problèmes? Soucis de plomberie ou d’électricités ?
- Entrée. Voyez-vous un WC ou salle de bain depuis la porte d’entrée? On voit la salle à manger de la porte? La chambre à coucher ?
- Toilettes. Mal situé (au centre, dans un coin de la maison?) Chambre à coucher, salle à manger ou cuisine situé à coté ou carrément au dessus les toilette?
-Escaliers. Escalier en spirale? Escalier qui s’arrête à la porte d’entrée?
- Couloirs. Trop long ? Divise la maison en deux parties? Trop sombre?
- Chambre à coucher. Au dessus du garage? au dessus de la sale de bain ou de la buanderie ?
- Odeur. Senteur, fumée, usine à proximité ?

Toujours pas parfaitement convaincu ? Et bien, une maison est un achat important et nous devons toujours prendre en considération ces points importants. La plupart des gens prennent une voiture à leur mécanicien avant de l’acheter - et son achat n’est pas aussi important qu’une maison. Donc, si vous êtes encore confus ou tout simplement hésitant à l’idée de vouloir acheter en confiance, pourquoi ne pas parler à un spécialiste.

Un professionnel consultant devrait être en mesure de vous dire ce que vous pouvez attendre de cet endroit, comme la bonne affaire ou bonne occasions ou encore un drame sur le sol ! Ou, peut-être vous trouverez avec lui que l’achat de cette maison, c’est votre santé qui s’en ressentira, vous découvrirez une partie retouché de la maison, comme une toilette dans la chambre qui peuvent blesser votre mariage :o(. Envisager sérieusement d’engager un professionnel.

Quasiment toujours, la plupart des problèmes ont une solution.
Il est important de savoir que chaque maison à des défauts et qu’il n’y a aucune maison parfaite. Toutefois, vous devez être conscient de ce que vous achetez afin que vous soyez bien informé sur quels types de problèmes peuvent être associés à la maison. La bonne nouvelle? La plupart des défauts peuvent être corrigés. c’est à ça que servent les professionnels.

À propos de l’auteur :

David Siegler, Faiseur de “zen”
Fourni par ArticlesEnLigne : Articles gratuits et Communiqués de presse

Comment réussir son rachat de prêt immobilier

Pour une fois, les analystes sont unanimes, le plancher des taux de crédit immobilier est atteint. C’est donc le moment idéal pour faire un rachat de son prêt immobilier.
Cyberprêt.com vous propose une calculatrice de rachat de prêt immobilier et quelques bons conseils pour réussir cette opération…

3,45% sur 20 ans : c’est le taux que l’on peut espérer en novembre 2010 pour un prêt immobilier.
En janvier 2009, pour le même prêt immobilier le taux était de près de 5%. Pour un emprunt de 250 000€, un emprunteur aujourd’hui économise donc de près de 50 000€.
Les conditions actuelles d’emprunt sont historiquement favorables et l’on ne devrait pas revoir de sitôt de tels taux.

Les emprunteurs sont donc tentés de faire racheter leurs crédits immobiliers en cours, souscrits entre début 2007 et fin 2009, pour abaisser leurs mensualités ou raccourcir la durée de leurs prêts. Mais sachant qu’un rachat de crédit implique des pénalités de remboursement anticipé et des frais de garantie, comment savoir si cette opération est intéressante dans votre cas ? Cyberprêt.com met à votre disposition une calculatrice de rachat de prêt immobilier, afin de prendre en compte tous les paramètres nécessaires. Vous obtiendrez une vision claire de ce qu’un rachat de prêt immobilier peut vous apporter financièrement.

Il faut savoir qu’un rachat de prêt immobilier impliquera très certainement un changement de banque. En effet, la banque qui vous a prêté à l’origine a très peu de marge de renégociation a posteriori. Il faut donc savoir si un rachat est suffisamment intéressant pour justifier un tel changement.

Les prêts réglementés font quant à eux l’objet de règles particulières dans le cadre d’un rachat :

  • Si vous bénéficiez d’un PTZ (Prêt à Taux Zéro), il est évidemment plus intéressant de le conserver. Sachez qu’une banque ne peut pas refuser le rachat du prêt principal seul, sans le PTZ. Ainsi, la meilleure solution est de conserver votre PTZ à la banque d’origine, et de faire racheter votre prêt principal.
  • Si vous avez souscrit un Prêt Accession Sociale (PAS), vous ne pouvez pas le racheter par un autre PAS, mais seulement par un prêt conventionné. Ainsi, vous pourrez toujours prétendre aux aides au logement, mais plus au plafonnement des frais de dossier ni aux frais d’hypothèque réduits.

D’autre part, lors de cette opération de rachat de prêt, pensez à bien comparer le coût de votre assurance actuelle à celle que vous pourriez obtenir aujourd’hui. Grâce à la « loi Lagarde » qui favorise la délégation d’assurance, votre nouvelle assurance de prêt sera très probablement moins coûteuse que l’ancienne. Pour cela, faites une demande de devis d’assurance de prêt immobilier, pour être orientés vers l’assurance la plus économique et la plus adaptée à votre situation.

La conjoncture est donc favorable à un rachat de prêt immobilier. N’hésitez pas à contacter un courtier en crédit immobilier pour faire une simulation et mettre en place le rachat le plus intéressant pour vous.

Mardi 16 Novembre 2010
© 2010 Source Cyberpret.com

Conseils pour trouver un bon locataire

Vous avez un logement, que vous voulez mettre en location, vous trouverez sur cette page bon nombre de conseil pour trouver un bon locataire.

Si vous faites appel à un agent immobilier pour gérer la mise en location de votre bien celui ci se chargera de vous trouver un locataire, de gérer les visites et trouver et de rédiger les documents de location, il se peut que l’agent réclame des frais pour la rédaction de ces documents.

Un bon locataire possède un certain nombre de caractéristiques.

Sa caractéristique principale étant sa situation financière. Assurez vous des ressources de votre locataire à l’aide de sa dernière fiche de paie ou déclaration fiscale.

Ne vous fiez pas seulement au revenu de la personne, il y a autant de mauvais payeur parmi les personnes ayant un revenu modeste que parmi les personnes plus aisées.

Questionnez le locataire sur sa situation professionnelle, ses ambitions, ses projets, etc. pour bien cerner sa personnalité, évitez quand même de lui faire subir un interrogatoire.

Demander une caution de manière à vous prémunir contre les éventuelles dégradations du fait du locataire ou le loyer impayé.

Préférer un locataire stable, ou une famille qui aura tendance à rester plus longtemps qu’un étudiant par exemple.

Dans la plupart des cas, c’est l’agent immobilier qui réussira le mieux ce travail complexe et vous rendra la vie plus facile.

À propos de l’auteur :

Jean Claude Portier, agent immobilier a Antibes.
http://www.portierimmo.fr

Défiscalisation Immobilière LMP / LMNP

Défiscalisation Immobilière LMP / LMNP

Par Laurent le Provost et Stéphane Villessaud

La défiscalisation immobilière est constituée de nombreux dispositifs fiscaux dont l’objectif est de redonner aux Français l’envie d’investir dans la pierre. Pour atteindre ce but, l’Etat a conçu des régimes fiscaux très avantageux permettant de rendre l’investissement immobilier dans certains domaines d’activités attrayants. Qu’il s’agisse de se constituer un patrimoine, de s’assurer un complément de retraite ou encore de bénéficier d’économies d’impôts, vous trouverez peut-être dans la défiscalisation immobilière un moyen pour répondre à votre projet. Par ailleurs, les fluctuations actuelles de la Bourse renforcent l’attractivité de l’investissement immobilier et méritent qu’on s’y attarde sérieusement.

Dans cet « univers de la défiscalisation immobilière », les investissements dans les résidences de service ont une place de choix car ils répondent à des besoins de notre société. Les résidences de service sont de nature diverses. On y trouve des résidences de loisirs, de tourisme dont la construction est plus qu’urgente au regard de la réussite touristique française.
Les résidences Senior et des Etablissements d’Hébergements pour Personnes Agées (EHPAD) font également parties de cette catégorie. Elles représentent sans aucun doute l’investissement de l’avenir. En effet, la demande pour ce type d’établissement augmente considérablement car la population française vieillit et les familles cherchent des solutions pour résoudre les problèmes de la dépendance.

Si vous vous décidez à investir dans ce type de bien, généralement livrés clef en main et immédiatement, il suffit de s’informer auprès d’un conseiller en gestion de patrimoine qui vous présentera les nombreux programmes immobiliers dédiés aux résidences de services Une fois, le bien acheté, l’exploitation du bien est sans contrainte et sans souci. En effet, votre bien sera loué à un professionnel qui sera en charge de son exploitation, de sa gestion et sa rentabilité. Vous bénéficierez d’un bail commercial ferme de 9 ans et vous êtes donc certains de percevoir pendant cette période les loyers. C’est un avantage exceptionnel.

C’est aussi, à cette étape, que vous devez choisir votre statut : celui de Loueur Meublé Non Professionnel ou de Loueur Meublé professionnel qui sont les deux statuts qui s’appliquent aux investisseurs en résidence de service.

Le choix du Statut de Loueur Meublé Non Professionnel est plus courant car il n’est pas nécessaire d’avoir une forte capacité d’investissement. En LMNP comme en LMP, c’est le régime d’imposition sur les Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) qui s’applique pour les investisseurs. Outre, les avantages en terme d’amortissement du bien, le propriétaire peut récupérer l’intégralité de la TVA de son bien dans les 6 mois. C’est un Statut conçu pour ses premiers investissements en résidence de service à partir du moment où le montant des loyers perçus ne dépasse pas 23 000 euros.

Le Statut de Meublé Professionnel concerne, des investisseurs plus aguerris, qui ont une forte capacité d’investissement (au moins 300 000 euros). Les propriétaires qui optent pour ce statut possèdent généralement plusieurs biens à louer. Pour bénéficier de ce statut, ils doivent respecter une des deux conditions suivantes : encaisser plus de 23 000 euros de loyers annuels ou que ce montant représente plus de 50% de ses revenus. Grâce à ce statut, outre les avantages cités précédemment pour le statut LMNP, vous êtes exonérés de l’ISF et non imposé sur les plus values en cas de revente. Si vous êtes fortement taxé, l’investissement sous le statut LMP est sûrement fait pour vous.

Grâce au potentiel de développement exceptionnel des résidences de services, le statut LMP et LMNP est sans doute le dispositif fiscal le plus avantageux et le moins contraignant.
Laurent Le Provost et Stéphane Villessaud. Créateurs du site web www.lmp-investir.com
Spécialistes de la défiscalisation immobilière, + de 300 Conseillers en Défiscalisation et Gestion de Patrimoine sont à votre écoute.
Consultez nos Programmes Immobiliers sur toute la France.

Source : Contenu Gratuit / Défiscalisation

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Estimation immobilière

Aujourd’hui, on estime à 32 millions le nombre de logements en France. Et seulement 18 millions sont occupés par leurs propriétaires. Pour fixer le prix de vente d’une maison ou du loyer d’un appartement,il s’agit d’estimer parfaitement le bien immobilier. Les estimations en valeur doivent être établies par des vrais spécialistes avisés. Le réseau immobilier ORPI annonce qu’il accompagne depuis 40 ans, particuliers et investisseurs, dans l’expertise de la valeur vénale immobilière ou locative.

La valeur vénale immobilière correspond à l’estimation du prix de cession d’un bien immobilier, quant à la valeur locative, elle renvoie à la définition d’un prix locatif mensuel de référence. Leur détermination est confiée à des professionnels de l’immobilier. Mais pour les propriétaires, il n’est pas toujours évident de s’y retrouver.

La multiplication des intermédiaires, la complexité des opérations et le manque de transparence rendent opaques les estimations. Pour éviter cela, le recours à un hommede terrain indépendant de tout groupe bancaire est souhaitable.

Au delà du coût d’acquisition et des investissements réalisés, des critères tels que la superficie habitable et celle du terrain, l’implantation géographique, les commodités dans l’environnement proche, l’absence de nuisances… sont des facteurs à prendre en considération dans l’estimation du bien immobilier. Depuis 40 ans, le réseau ORPI a procédé à de multiples évaluations toujours avec un souci d’efficacité et de clarté envers ses clients.

Pour faire un travail en toute impartialité et avec sérieux, les agents immobiliers ORPI se doivent d’être totalement indépendants. C’est le cas de toutes les agences ORPI regroupées en coopérative. “Comment être certain de la fiabilité des estimations d’une entreprise qui appartient à un groupe immobilier?”. A l’occasion de la célébration des 40 ans d’existence du réseau, n’hésitez pas à soumettre gratuitement votre problématique à votre agence ORPI la plus proche.

À propos de l’auteur :

Jean claude Portier, ingénieur INSA Lyon, agent immobilier à Antibes juan les pins.
Offre sur http://www.portierimmo.fr

Faire un devis d’assurance habitation gratuit

Par: Viktor Ugau
Savez vous qu’il est possible de se faire faire en ligne un devis d’assurance habitation gratuit, par le biais de sites Internet spécialisés dans le domaine,vous devez seulement connaître les superficies et l’agencement de votre maison actuelle ou de votr

Savez vous qu’il est possible de se faire faire en ligne un devis d’assurance habitation gratuit, par le biais de sites Internet spécialisés dans le domaine,vous devez seulement connaître les superficies et l’agencement de votre maison actuelle ou de votre futur appartement. Il est nécessaire pour le calcul de votre devis, de préciser le type de logement pour lequel vous cherchez à assurer : est-ce une maison ou un appartement ? Est-ce pour une résidence principale ou secondaire ? Ceci sont des questions récurrentes lors du remplissage d’un formulaire. On vous demandera la surface moyenne exprimée en mètres carrés des dépendances, mais aussi le nombre de pièces, la localité de l’habitation concernée, il est possible que le coût de l’assurance varie selon les régions sensibles aux risques d’inondations ou d’incendies. Il n’est pas rare que les raisons pour lequel vous voulez souscrire un contrat vous soit demandé, tout comme la date d’échéance de votre dernier contrat, si vous en posséder déjà un. L’assureur cherche aussi bien à améliorer les services qu’il vous propose mais aussi à mieux connaître sa clientèle.

Faire un devis d’assurance habitation gratuit est un gagne temps inimaginable, surtout si vous avez un emploi du temps très chargé, ce qui n’est pas rare quand on vient ou l’on va emménager dans sa nouvelle « demeure ». Beaucoup de papier sont à remplir, on court de gauche à droite pour renseigner son changement d’adresse auprès de sa banque, sa mutuelle d’assurance santé, votre fournisseur en électricité et bien d’autre encore, sans compter les interminables heures passées pour faire activer ou changer sa nouvelle ligne téléphonique. On ne s’interroge plus vraiment pourquoi certaines personnes préfèrent prendre quelques jours de « congés » pour organiser leur déménagement. D’autres ont une profession trop prenante, et il leur est difficile de se libérer de leurs fonctions et de trouver du temps, d’autres encore veulent changer d’assurance d’habitation sans forcément de logement. L’orientation vers un comparatif d’assurance, permet aux personnes dont le temps libre est un moment rare, de profiter d’un regroupement des offres de différentes agences.

Pour faire un devis d’assurance habitation gratuit, vous devrez communiquer vos coordonnées personnelles, pour recevoir dans les deuxou trois jours suivant votre demande, votre devis en bonne et dû forme. Sachez que vous disposez d’un droit d’accès et de rectification pour toute information nominative vous concernant. Généralement, elles ne sont pas divulguées, mais parfois il est stipulé qu’elles seront utilisées et transmises à des sociétés d’études en vue d’enquêtes anonymes n’entraînant aucune sollicitation commerciale. Tout de fois, vous pouvez toujours faire part, par demande écrite, de votre opposition à la diffusion de ces données.

Source : Contenu Gratuit / Assurance

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