Estimation, Zone Dossier

Estimation immobilière

Aujourd’hui, on estime à 32 millions le nombre de logements en France. Et seulement 18 millions sont occupés par leurs propriétaires. Pour fixer le prix de vente d’une maison ou du loyer d’un appartement,il s’agit d’estimer parfaitement le bien immobilier. Les estimations en valeur doivent être établies par des vrais spécialistes avisés. Le réseau immobilier ORPI annonce qu’il accompagne depuis 40 ans, particuliers et investisseurs, dans l’expertise de la valeur vénale immobilière ou locative.

La valeur vénale immobilière correspond à l’estimation du prix de cession d’un bien immobilier, quant à la valeur locative, elle renvoie à la définition d’un prix locatif mensuel de référence. Leur détermination est confiée à des professionnels de l’immobilier. Mais pour les propriétaires, il n’est pas toujours évident de s’y retrouver.

La multiplication des intermédiaires, la complexité des opérations et le manque de transparence rendent opaques les estimations. Pour éviter cela, le recours à un hommede terrain indépendant de tout groupe bancaire est souhaitable.

Au delà du coût d’acquisition et des investissements réalisés, des critères tels que la superficie habitable et celle du terrain, l’implantation géographique, les commodités dans l’environnement proche, l’absence de nuisances… sont des facteurs à prendre en considération dans l’estimation du bien immobilier. Depuis 40 ans, le réseau ORPI a procédé à de multiples évaluations toujours avec un souci d’efficacité et de clarté envers ses clients.

Pour faire un travail en toute impartialité et avec sérieux, les agents immobiliers ORPI se doivent d’être totalement indépendants. C’est le cas de toutes les agences ORPI regroupées en coopérative. “Comment être certain de la fiabilité des estimations d’une entreprise qui appartient à un groupe immobilier?”. A l’occasion de la célébration des 40 ans d’existence du réseau, n’hésitez pas à soumettre gratuitement votre problématique à votre agence ORPI la plus proche.

À propos de l’auteur :

Jean claude Portier, ingénieur INSA Lyon, agent immobilier à Antibes juan les pins.
Offre sur http://www.portierimmo.fr